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Las buenas ofertas hipotecarias desaparecen poco a poco del mapa. En un contexto inflacionista, con una guerra en Irán que dispara el precio del combustible, los mercados ven venir una subida de tipos del Banco Central Europeo más pronto que tarde. Y las entidades financieras españolas han aprovechado esa oportunidad para aumentar el interés de sus hipotecas: según el Banco de España, el tipo medio de estos productos en marzo fue del 2,75%; sensiblemente superior al de finales del año pasado (2,61% en diciembre).
Unos pocos bancos, sin embargo, mantienen sus ofertas con precios competitivos para ganar cuota de mercado. Desde el comparador financiero HelpMyCash.com afirman que las mejores hipotecas de España, considerando su tipo de interés, las comercializan Ibercaja, Banca March, Banco Sabadell, Pibank, Kutxabank y COINC.
Según los analistas del comparador, la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja es la que tiene un interés fijo más reducido: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE) por domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática. El tipo sube hasta el 3,30% TIN (3,54% TAE) en caso de no firmar ninguno de estos productos o servicios asociados.
La Hipoteca Fija Avantio de Banca March es, dentro de su modalidad, la que tiene el segundo interés más bajo. En concreto, es desde el 2,65% TIN (3,01% TAE) a cambio de domiciliar los ingresos recurrentes y de contratar los seguros de hogar y vida con la entidad. Si no se reúnen los requisitos mencionados, el tipo aplicado es del 3,35% TIN (3,48% TAE).
El último escalón de este podio lo ocupa la Hipoteca Fija de Banco Sabadell, cuyo interés es desde el 2,75% TIN (3,58% TAE) si se domicilia la nómina o la pensión y se contratan tres seguros con la entidad: hogar, vida y protección de pagos. El tipo es del 3,75% TIN (3,99% TAE) si no se cumplen las condiciones de bonificación.
A tipo mixto, la oferta con el interés más bajo es la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank, según HelpMyCash. Tiene un interés del 1,75% TIN fijo durante los primeros cuatro años y de euríbor más 0,68% el resto(3,18% TAE), que puede obtenerse sin necesidad de contratar otros productos o servicios a través de la entidad.
La siguiente de la lista es la Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja: su interés es del 1,80% TIN fijo durante los primeros cinco años y euríbor más 0,60% después (3,66% TAE); bonificado por cumplir los mismos requisitos que la oferta fija. En caso de no reunirlos, el tipo sube al 2,80% TIN durante el tramo fijo y a euríbor más 1,60% en el variable (3,97% TAE).
Y Sabadell repite medalla de bronce en el ranking de las mejores hipotecas mixtas. Su oferta tiene un interés desde el 1,80% TIN fijo durante los primeros tres años y desde euríbor más 0,70% para el resto del plazo (3,90% TAE); condicionado a domiciliar la nómina o la pensión y a firmar sus seguros de hogar y vida. El tipo es del 2,70% TIN en el tramo fijo y de euríbor más 1,60% en el variable (4,22% TAE) si no se reúnen las condiciones de bonificación.
En cuanto a las ofertas a interés variable, desde el comparador afirman que la Hipoteca Variable de Kutxabank es la que tiene un tipo más bajo: 1,92% TIN fijo durante el primer año y desde euríbor más 0,49% el resto (3,62% TAE) por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad. Si no se firman estos productos o servicios, el interés sube a euríbor más 1,49% (4,33% TAE) a partir del segundo año.
La Hipoteca Variable de Banco Sabadell es la segunda con el interés más bajo: desde 1,50% TIN fijo el primer año y desde euríbor más 0,50% los siguientes (3,93% TAE); condicionado a domiciliar la nómina o la pensión y a contratar con la entidad un seguro de hogar, otro de vida y uno de protección de pagos. Si no se cumplen los requisitos de bonificación, el tipo es del 2,50% TIN fijo el primer año y de euríbor más 1,50% después (4,36% TAE).
Y este top 3 de HelpMyCash lo cierra la Hipoteca Variable de COINC, cuyo interés es desde el 2,30% TIN fijo durante los primeros tres años y desde euríbor más 0,50% después (3,26% TAE) si se contrata la Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina de Bankinter; la entidad dueña de la marca COINC. En caso de no abrir dicha cuenta, el tipo sube al 2,70% TIN fijo en los primeros tres años y a euríbor más 0,90% luego (3,71% TAE).
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